O HGLG11 (CSHG Logística) é um dos fundos imobiliários mais conhecidos e consolidados do mercado brasileiro. Focado em imóveis logísticos e industriais, ele se destaca pela qualidade dos seus ativos e pela consistência na distribuição de dividendos, o que o torna uma opção atrativa para investidores que buscam renda passiva mensal e diversificação de carteira.
O que é o HGLG11?
O HGLG11 é um fundo do tipo FII de tijolo, com uma carteira voltada principalmente para galpões logísticos localizados em regiões estratégicas do Brasil. Além disso, sua gestão é feita pelo Credit Suisse, uma das instituições mais respeitadas do setor.
A princípio, a proposta do fundo é investir em imóveis que ofereçam bom potencial de valorização e geração de receita, por meio da locação dos galpões para empresas de grande porte. Atualmente, o fundo conta com imóveis em São Paulo, Minas Gerais, Paraná, entre outros estados, o que garante boa diversificação geográfica.
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Dividendos e DY: O que esperar?
Um dos maiores atrativos do HGLG11 são seus dividendos consistentes. Em princípio, em junho de 2025, o fundo distribuiu cerca de R$ 1,10 por cota, o que representa um dividend yield (DY), indicador que está aproximado em 0,70% ao mês, e no acumulado de 8,38% nos últimos 12 meses, considerando o preço atual da cota em torno de R$ 157,00. Esses valores podem variar conforme a vacância dos imóveis, reajustes de contratos e novas aquisições.
Vale lembrar que os dividendos dos FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o investidor siga as regras da legislação vigente. Isso aumenta ainda mais a atratividade do HGLG11 para quem busca rendimento mensal.
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Situação atual do fundo
Nos últimos meses, o HGLG11 tem apresentado movimentos estratégicos interessantes. Em 2024 e 2025, o fundo realizou novas aquisições de imóveis logísticos, com foco em contratos atípicos e de longo prazo, garantindo maior previsibilidade de receita. A vacância segue próximo de 5%, o que demonstra a boa gestão e a alta demanda por seus imóveis.
Além disso, o fundo está investindo em reavaliações patrimoniais, buscando manter a rentabilidade mesmo em momentos de oscilação do mercado. Isso tem refletido positivamente na percepção dos investidores.
Vale a pena investir no HGLG11?
Se você busca um fundo com histórico sólido, boa gestão, distribuição regular de proventos e exposição ao setor logístico — que tende a crescer com o avanço do e-commerce, o HGLG11 pode ser uma excelente opção para sua carteira, claro que não é uma indicação de investimento, é apenas uma avaliação sobre o Fundo de Investimento Imobiliário.
✅ Dica de investidor: com o propósito de trazer as melhores informações sempre acompanhe os relatórios gerenciais mensais e as análises trimestrais do fundo antes de tomar decisões. Eles trazem insights valiosos sobre a estratégia e os resultados do FII.
Indicadores Junho de 2025
Liquidez Média Diária: 5,9 Milhões
Último Rendimento: R$ 1,10
Dividend Yield: 8,38% (12 meses)
Patrimônio Líquido: R$ 5,5 Bilhões
Valor Patrimonial: R$ 157,00 por cota
Rentabilidade no mês: -0,16 %
P/VP: 0,97
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